Rezidence Kouřim
Novostavba · Stavební povolení vydáno

Rezidence
Kouřim

Nové byty v srdci historické Kouřimi. Klidný život 40 minut od Prahy, v pamatkově chráněném centru.

11 (16) Bytových jednotek
1kk–4kk Dispozice
B Energetická třída
6/2027 Kolaudace
40 min Praha

Moderní bydlení ve
historickém centru

Rezidence Kouřim je novostavba bytového domu situovaná přímo na Mírovém náměstí v historickém centru Kouřimi, v památkově chráněné zóně. Projekt citlivě navazuje na okolní charakter města – vedle kostela sv. Štěpána a Městského úřadu.

Objekt má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Architektonický návrh respektuje požadavky památkové péče, fasáda v přírodních barvách, tradiční valbová střecha s pálenou taštou bobrovkou.

🏠
11 bytů + kavárna 1kk až 4kk, 605 m² celkem
🏆
PENB třída B Nízkoenergetická stavba
🅿️
6 parkovacích stání Venkovní úpravy a zahrádky
📋
Platné stavební povolení Právní moc 14. 1. 2026
2026 Zahájení
výstavby
Vizualizace interiérů & standard provedení
Lokalita
Letecká vizualizace – poloha v centru Kouřimi
Lokalita

Mírové náměstí,
Kouřim

Historické centrum, pamatkově chráněná zóna.
Přímo vedle kostela sv. Štěpána a Městského úřadu.

40 min
Praha
15 min
Kolín
3 min
Golf Club Molitorov
0 min
Kostel sv. Štěpána
& Radnice Kouřim

Kouřim je klidné historické město obklopené přírodou středních Čech. Kompletní občanská vybavenost, bezpečné prostředí a výborná dostupnost Prahy i Kolína.

Otevřít v Google Maps ↗
Nabídka bytů

Dostupné jednotky

Vyberte si z 11 bytových jednotek dispozic 1kk až 4kk. Součástí projektu je i komerční prostor (kavárna) 42 m². Vybrané byty v 1.NP a 2.NP disponují balkónem nebo předzahrádkou.

Č. jednotky Podlaží Dispozice Užitná plocha Zahrada Balkon Sklep č. Cena vč. DPH Stav
N1 1. NP Komerční prostor 43,16 m² 19,78 m² 2 700 000 Kč Volný
1 1. NP 3+kk 70,12 m² 108,16 m² 1 8 800 000 Kč V jednání
2 1. NP 4+kk 83,52 m² 252,27 m² 2 11 000 000 Kč Volný
3 2. NP 4+kk 81,63 m² 5,31 m² 3 7 000 000 Kč Volný
4 2. NP 3+kk 74,56 m² 10,52 m² 4 6 600 000 Kč Volný
5 2. NP 4+kk 107,68 m² 10,56 m² 5 9 300 000 Kč V jednání
6 Podkroví 2+kk 42,24 m² 6 3 500 000 Kč Volný
7 Podkroví 1+kk 43,47 m² 7 3 600 000 Kč Volný
8 Podkroví 2+kk 42,05 m² 8 3 500 000 Kč Volný
9 Podkroví 2+kk 28,15 m² 9 2 400 000 Kč Volný
10 Podkroví 2+kk 32,94 m² 10 2 800 000 Kč V jednání
11 Podkroví 2+kk 24,65 m² 11 2 100 000 Kč Volný

Ceny jsou uvedeny vč. DPH. Součástí každé jednotky je sklep. Pro rezervaci nebo bližší informace nás kontaktujte.

🅿️
Parkovací stání k dispozici K bytu lze přikoupit parkovací stání za 300 000 Kč

Vybavení bez kompromisů

GROHE Geberit Kaldewei Kährs RAKO Zehnder
01 · Vstupní dveře
Sapeli Elegant
2. bezp. třída, výška 2 100 mm. Kování 3. třídy, hliník eloxovaný.
02 · Podlahy
Kährs vinyl
Plovoucí, dekor dub. Soklové a přechodové lišty eloxovaný hliník.
03 · Koupelny
RAKO 1 200×600 mm
Rektifikovaná dlažba pod strop. Varianty: beton, kámen, mramor.
04 · Sanitární vybavení
Geberit + Kaldewei
WC Rimfree softclose. Smaltovaná vana a vanička Kaldewei — 100% recyklovatelné.
05 · Baterie & sprcha
GROHE Grohtherm 800
Termostatické baterie, chrom. Zástěna Roth, bezrámová, čiré sklo 2 000 mm.
06 · Vytápění & elektro
Podlahové + Zehnder Aura
Teplovodní vytápění s termostatem. Koupelnový žebříkový radiátor. Legrand Suno.
Technické provedení stavby
🧱
Konstrukce
Tvárnice 440 mm, předpjaté stropy, valbový krov
🌡️
Vytápění
Teplovodní podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, PENB B
💧
Voda
Veřejný vodovod, retenční vsakování dešťových vod
🏛️
Fasáda
Přírodní barvy, citlivé zasazení na náměstí
🪟
Okna
Dřevěná izolační okna + střešní okna
🌿
Exteriér
Zahrádky v přízemí, balkony v 2. NP, kavárna v domě
Postup výstavby
Harmonogram

Postup výstavby

Leden 2026
Právní moc SP
Nabytí právní moci stavebního povolení (14. 1. 2026). Projekt připraven k realizaci.
Srpen 2026
Zahájení stavby
Předání staveniště, zahájení zemních prací a základů. Předprodej bytů spuštěn.
Podzim 2026
Hrubá stavba
Dokončení hrubé stavby, zastřešení, okna. Byty ve fázi dokončovacích prací.
Srpen 2027
Předání bytů
Kolaudace a předání bytových jednotek novým majitelům. Cíl 1 rok od zahájení.
Developer

Jakes.Estate

Ing. arch. Ing. Patrik Jakeš, MBA

Ing. arch. Ing. Patrik Jakeš, MBA je realitní investor a developer se zkušenostmi z více než 5 let v oblasti bytového developmentu. Je zakladatelem společnosti Jakes.Estate s.r.o., která realizuje projekt Rezidence Kouřim.

Patrik řídí projekty od fáze akvizice, ekonomické analýzy a projektové dokumentace, přes stavební povolení až po realizaci a prodej.

150+ Realizovaných bytů
6 Dokončených projektů
5+ Let zkušeností

Realizované projekty:

  • BD Gemini Kolín – 34 bytů, rekonstrukce (2024)
  • BD Strakoschova Rezidence, Kutná Hora – 47 bytů (2025)
  • BD Rezidence Masarykova, Humpolec – 23 bytů, novostavba (2024)
  • BD Strakoschova vila, Kutná Hora – 19 bytů (2023)
  • BD Jenčova vila, Humpolec – 6 bytů (2024)
  • BD Rezidence Panorama, Havlíčkův Brod – 21 bytů (2023)
Všechny projekty Jakes.Estate
Kontakt

Máte zájem o byt?

Zanechte nám kontakt a obratem vás oslovíme s aktuální nabídkou bytů, ceníkem a půdorysy.

📞
✉️
🌐
Developer www.Jakes.Estate
📍
Sídlo Dobrovského 837/30, 170 00 Praha 7

Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem odpovědi na váš dotaz. Údaje nebudou poskytnuty třetím stranám.

✓ Děkujeme! Vaše zpráva byla odeslána. Ozveme se vám co nejdříve.